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奉贤某小区旧窗换新施工记录

2026-10-24 工程案例 0 阅读

现场勘查与旧窗拆除

这个小区离我们厂不远,几栋楼外立面已经略显斑驳。业主此前通过网站找到我们,说家里几扇窗用了十几年,密封条老化严重,一到下雨天窗台就渗水,推拉起来也特别费劲。我们安排了两位师傅过去看现场。

旧窗是普通铝合金推拉窗,单层玻璃,边框缝隙里的发泡胶已经发黄开裂。比较麻烦的是,业主家是中间楼层,窗台外侧没有多少站立空间。拆除旧窗得从室内操作,人必须系安全绳,拆下来的框体也不能直接往下扔,得用绳子慢慢放下去。另外有几扇窗的固定螺丝锈死了,切割机切了半天才拆下来。

看了现场情况后,我们和业主说得很清楚:当天拆除加安装,一天时间不够,最好分两天。第一天下午拆旧、清理窗洞,第二天上午安装新窗。业主也同意这个方案,就按这个节奏来安排。

安装前的尺寸复核与方案确认

很多客户以为量过尺寸就可以直接做了,实际上安装前还得分两次复核。第一次是在下单前,第二次是在拆旧完成、窗洞露出来之后。因为旧窗拆除后,洞口可能会有几毫米的偏差,如果直接按之前的尺寸装,缝隙可能一边大一边小。

复核尺寸那天,我们带上了水平仪和激光测距仪。几个窗洞的数据和下单时差别不大,误差都在一公分以内。但有一个窗洞的上下误差到了将近两公分,应该是当年土建施工时留的偏差。这个位置要是直接按原尺寸装,窗框会装歪,玻璃受力也不均匀。我们跟业主现场商量,最后决定在那个窗洞做木方找平,再装窗框,这样既能保证垂直水平,又不影响窗户的采光面积。

材料进场的时候也拍了照。几扇新窗的规格、玻璃的层数,还有五金件,都对照下单明细给业主过了一遍。业主自己动手推了推窗扇,确认开合顺畅后,我们才开始正式安装。

安装过程与关键节点把控

安装那天,小区物业要求施工时间避开早晚高峰,我们安排在上午九点之后动工。师傅先做窗框定位,用木楔临时固定,再用水平仪一点点调垂直度。这个环节比较费时间,几扇窗调下来花了个把小时。窗框调整到位后,用膨胀螺栓固定在墙体上,然后打发泡胶填充窗框和墙体之间的缝隙。

这里有个细节值得说一下:打发泡胶前,师傅把窗框和墙体之间的灰尘先吹干净了,如果灰尘太厚,发泡胶粘不牢,后期容易渗水。发泡胶打完之后没有马上切平,而是等它干透,再用美工刀修掉多余部分。之后外层打耐候密封胶,没有用普通的玻璃胶。耐候胶弹性好,太阳晒久了不容易开裂。

玻璃安装的时候,特别注意了垫块的摆放。窗框底部的垫块位置不对,玻璃受力点就容易集中在中间,时间长了有自爆风险。我们按规范在窗框底部两侧各垫一块,中间不再加垫块,这样玻璃的重量均匀分散到窗框两端。

安装完成后,师傅逐扇窗试了开合、锁闭,推拉窗的滑轮也调了松紧度。因为楼层不低,每扇窗的排水孔都检查了一遍,确认没有堵住。

安装后的清理与验收

装完窗,师傅顺手把拆下来的旧门窗框料搬下楼,放到了小区指定的建筑垃圾堆放点,没有让业主自己处理。室内地面的灰尘和碎屑也清扫了一遍。

业主下午过来验收,试了试几扇窗的密封性。我们把一张A4纸夹在窗扇和窗框之间,关窗后往外抽纸,纸张会感觉到一点阻力,但能抽出来,说明密封胶条压得刚刚好,既不会太松漏风,也不会太紧难开。另外用水管对着玻璃和窗框交接处冲了几分钟,室内没有渗水痕迹。

走之前,我们跟业主交代了几句:新窗装完头几天,建议每天开关几次窗扇,让胶条受力均匀;洞口填充的发泡胶已经干透了,不影响后续装修批墙。业主对整体效果表示满意,说等到下雨天再看看实际防水情况。

几周后我们做了个回访电话,业主反馈窗户使用正常,下雨天窗台没有再渗水。对于旧窗换新来说,渗水问题解决了,这单就算是真正做好了。

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